1989〜1999年築, 専有面積59.75㎡〜79.75㎡の平均販売価格
兵庫県
38.9万円/㎡
前年比+10.3%
神戸市東灘区
55.4万円/㎡
前年比-2.2%
ネオハイツ本山西
兵庫県神戸市東灘区田中町五丁目
/ 住吉駅 徒歩9分
1994年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 69.75㎡の場合
相場
3,120万円
44.7万円/㎡
1,865
2,702
3,539
4,376
AI査定結果
推定相場価格
3,120万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,702万円〜3,539万円
38.7万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月16日
ネオハイツ本山西
3,080万円（44.2万円/㎡）/ 3階 / 69.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 3,080万円 | 44.2万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,280万円 | 47.0万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,498万円 | 50.2万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 3,598万円 | 51.6万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 49.9万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,880万円 | 55.6万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,780万円 | 54.2万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 59.9万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,980万円 | 57.1万円 | 3階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/06 | ローレル岡本南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/28 | コムーネ本山南 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/25 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/16 | 甲南サザン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/31 | メープル神戸本山 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,580万円 | 54.8万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.3%上昇、神戸市東灘区では2.2%下落しています。
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